Approfondimenti in materia di condominio
Il 18 giugno 2013 sono entrati in vigore i 32 articoli della legge 11 dicembre 2012, n. 220, intitolata Modifiche alla disciplina del condominio negli edifici, intervenuta a trasformare una realtà che, interessa milioni di persone, proprietari di unità immobiliari. Il provvedimento recepisce i principi e istituti giuridici da tempo individuati dalla pratica e sanciti dalla giurisprudenza: fra questi la […]
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Il codice civile richiama la necessità della protezione del decoro architettonico negli articoli di seguito elencati: art. 1120 Innovazioni art. 1117 ter Modifica e destinazione d’uso art. 1122 Opere individuali art. 1122 ter Impianti radio-TV e fonti rinnovabili art. 1127 Sopraelevazioni art. 1138 Regolamento di condominio Il decoro architettonico non vanta di definizione basata su criteri scientifici e misurabili, ma su valutazioni […]
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L’amministratore di condominio L’amministratore di condominio può definirsi come l’organo esecutivo della gestione condominiale. Le sue principali competenze riguardano: l’esecuzione delle deliberazioni dell’assemblea, la cura dell’osservanza del regolamento di condominio, la disciplina dell’uso delle cose comuni e della prestazione dei servizi nell’interesse comune, la riscossione dei contributi e l’erogazione delle spese occorrenti per la manutenzione ordinaria e straordinaria delle parti […]
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Tra le varie ipotesi in relazione alle quali può essere esercitata l’attività di recupero crediti, leggermente più problematica è quella attinente al caso in cui il soggetto insolvente sia un condominio nei suoi rapporti con terzi fornitori. L’accennata problematicità del recupero crediti condominiali deriva dai mutamenti giurisprudenziali recentemente susseguitisi sull’argomento e dalle differenti correnti di pensiero che ne sono conseguite. Ab […]
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